Як вибрати підрядчика
Гіркий закон будь-якого ремонту: він не може бути одночасний швидким, недорогим і якісним. В кращому разі виконуються лише два з перерахованих умов, в гіршому – жодного. І багато в чому це залежить від підрядчика, якого ви виберете для проведення будівельних і ремонтних робіт.
Основне правило вибору підрядчика, за порадою «бувалих», повинне бути таким: зі всього різноманіття пропозицій виберете три найбільш оптимальних для вас варіанту (скориставшись пошуком через газети, Інтернет або розпитуванням знайомих), і попросите скласти попередній кошторис для вашого об’єкту.
Щоб підрядчик був в змозі це зробити, йому потрібно надати дизайн-проект, заздалегідь розроблений архітектором або дизайнером. Отримавши на руки всі три документи, уважно порівняєте їх між собою – оціните вартість, терміни проведення робіт, якість використовуваних матеріалів. При цьому вибирати виключно за ціною (у кого нижче, той і виграв), не стоїть.
По-перше, багато підрядчиків свідомо занижують ціни в попередньому кошторисі, а потім, коли ви вже укладете з ними договір, вносять до неї зміни, додаючи пункт «додаткові роботи».
Такими додатковими роботами може бути все, що завгодно – від вирівнювання стін (раптом опиниться, що вони у вашій квартирі «завалені» і без цього ніяк не обійтися) до установки освітлювальних приладів (вам скажуть, що «в стандартний перелік» це не входить).
В результаті первинний кошторис може вирости майже в 2 рази – до того ж, додаткові роботи, яких може набратися зовсім немало, оплачуються, як правило, з 100% авансом.
Тому нелішнім буде, після того, як ви отримали попередній кошторис на руки, навести довідки про підрядчика, щоб понизити ризик подібних неприємностей. Розпитайте тих, хто вже звертався в цю фірму, відвідайте готові, здані підрядчиком об’єкти, поставте питання на форумах і в блогах (якщо фірма солідна, про неї може знати багато людей).
Якщо ніяких можливостей з’ясувати подробиці не немає, орієнтуйтеся за ціною таким чином – відкиньте підозріло дешеві і невиправдано завищені пропозиції, зупинившись на середньому варіанті.
Отже, попередній вибір зроблений. Тепер належить поспілкуватися з підрядчиком конкретніше, зокрема, з’ясувати наступні моменти:
-наличие авансового платежу
-срок гарантії
-вид типового договору
Чому це так важливо?
Вранці гроші, увечері стільці.
Більшість підрядчиків беруть з клієнтів аванс (як пояснюється, на покупку матеріалів і устаткування). Це, звичайно, не зовсім вірно, оскільки устаткування є у будь-якої фірми, що займається ремонтними роботами, а матеріали взагалі оплачуються окремо. Підрядчик за допомогою авансу страхується від несплати грошей замовником після закінчення ремонту – і це можна зрозуміти.
- Як вибрати будівельну компанію
- Як вибрати архітектора і дизайнера Частина 1
- Як вибрати архітектора і дизайнера Частина 2
- Результати для договір
- Кошторис на ремонт
Страницы: 1 2
Комментарии закрыты.